Rescate Patrimonial · Firma de Estructuración

Cuando el banco
ya no negocia,
hay caminos que siguen abiertos.

RealZtage es una firma de diagnóstico, estructuración y acompañamiento para propietarios con créditos hipotecarios en mora, juicio o riesgo de remate. Analizamos tu caso y, cuando es viable, coordinamos un nuevo financiamiento bancario que sustituya la deuda actual.

Solicitar diagnóstico confidencial Soy aliado · Quiero referir un caso

CDMX · Edo. Méx. · Morelos · Querétaro | Diagnóstico inicial sin costo | Información confidencial

Calculadora de liquidez

Estimación preliminar

Valor estimado del inmueble $5,000,000

Saldo de la deuda actual $2,500,000

Etapa del caso

Liquidez estimada (rango)

$1.0M – $1.4M

Mora temprana — más opciones disponibles

Hablar por WhatsApp con un asesor

Esta estimación es preliminar y no constituye oferta de crédito ni compromiso de autorización. El aforo real, las condiciones del crédito y la liquidez disponible dependen del banco, del avalúo profesional del inmueble, del perfil crediticio del acreditado, del estatus jurídico del caso y de las políticas vigentes de cada institución. Para una valoración con datos reales, solicita un diagnóstico confidencial.

Lo que estás viviendo

Sabemos lo que
estás enfrentando

Cuando un crédito hipotecario se atrasa, el banco deja de negociar. Llegan las llamadas, las cartas, los despachos jurídicos… y el miedo real a perder tu propiedad.

No estás solo.
Y sí hay salida.

Evalúa mi caso ahora

Pareja revisando documentos hipotecarios en casa

Tu situación tiene solución

01 Acumulas meses en mora y el banco ya no ofrece opciones

02 Recibiste avisos legales o visitas de despachos de cobranza

03 Hay una demanda o juicio hipotecario ya iniciado

04 Tu crédito está con una financiera que presiona sin dar salidas

05 El remate de tu propiedad está anunciado y sientes que estás contra reloj

Qué hacemos por ti

De un problema creciente
a un plan estructurado caso por caso

Tres áreas de intervención que evaluamos en cada diagnóstico. La combinación depende del análisis financiero, jurídico y bancario de tu situación.

Refinanciamiento estructurado

Coordinamos la sustitución del crédito actual por un nuevo financiamiento bancario. El esquema puede contemplar la participación de un acreditado con perfil crediticio idóneo. Presentamos las opciones bancarias viables identificadas en el diagnóstico.

Sujeto a análisis de viabilidad y autorización bancaria

Apoyo jurídico-documental

Revisamos el estado documental y procesal del caso. Coordinamos con tu abogado o, cuando lo requieras, con despachos externos aliados, con el objetivo de preparar la documentación necesaria para el cierre y trabajar en la contención del proceso jurídico activo.

RealZtage no presta asesoría legal definitiva ni representa procesalmente; coordina con profesionales independientes

Estructuración de liquidez

Cuando el aforo del nuevo crédito y las condiciones del caso lo permiten, el esquema puede generar liquidez adicional al saldo de la deuda anterior. Esta liquidez se documenta en el cierre notarial.

El aforo y la liquidez dependen del banco, del avalúo y del perfil del acreditado

Transparencia

Lo que hacemos
y lo que no hacemos

Delimitar el alcance protege tu decisión. Esto es lo que sí está dentro de nuestra firma —y lo que no.

Lo que hacemos

Diagnóstico financiero, jurídico y documental del caso
Análisis de viabilidad para refinanciamiento bancario
Estructuración del esquema con acreditado alterno cuando aplica
Coordinación con bancos para presentar el caso al área de crédito
Coordinación con notaría para cierre y formalización
Acompañamiento durante todo el proceso de rescate
Coordinación con tu abogado o con despachos aliados
Documentación de la operación con transparencia

Lo que NO hacemos

No otorgamos créditos directamente (no somos banco ni financiera)
No captamos recursos del público
No garantizamos autorizaciones bancarias
No garantizamos rendimientos de ningún tipo
No prestamos asesoría legal definitiva ni representamos procesalmente
No somos despacho de cobranza ni gestoría jurídica
No prometemos detener procesos jurídicos sin diagnóstico previo
No tomamos casos que no sean técnica o legalmente viables

Tiempos claros desde el inicio

Un proceso estructurado,
sin sorpresas

24 h

Precalificación

Evaluación inicial de viabilidad

3–5 d

Diagnóstico Completo

Análisis financiero, jurídico y documental

1 d

Opciones Bancarias

2 a 5 propuestas con tasa y plazo

24 h

Autorización

Aprobación del banco elegido

7–15 d

Avalúo y Notaría

Validación del inmueble y escritura

2–3 d

Cierre

Liquidación del crédito anterior

30–45

días hábiles es el rango típico de una operación, sujeto a cada caso.
Los plazos reales dependen del banco, del avalúo, de la notaría y del estatus jurídico del caso.

Prepárate

Documentos que
vas a necesitar

Una guía general por categoría. El listado exacto depende del banco, la notaría y la etapa del caso —te lo precisamos en el diagnóstico.

Identidad del propietario

INE / IFE vigente
CURP · RFC con homoclave
Comprobante de domicilio (≤ 3 meses)
Acta de nacimiento / matrimonio (si aplica)

Inmueble

Escrituras del inmueble
Boleta predial y de agua recientes
Certificado de libertad de gravamen (si tienes)
Avalúo reciente (si tienes)

Crédito actual

Contrato y tabla de amortización
Estado de cuenta más reciente
Historial de pagos (12 meses)
Comunicaciones del banco / financiera

Etapa legal (si aplica)

Cédula de notificación
Demanda / auto admisorio
Oficios o resoluciones recientes
Datos del expediente y juzgado

Acreditado alterno (si aplica)

INE y comprobante de domicilio
Comprobantes de ingreso (3–6 meses)
Estados de cuenta bancarios
Constancia de situación fiscal

Notaría y cierre (etapa final)

Identificaciones vigentes de firmantes
Carta de autorización del crédito nuevo
Avalúo formal solicitado por el banco
Recursos para gastos de cierre

Ver / descargar checklist completo

Checklist imprimible (descarga como PDF desde tu navegador). El form-gate de captura de lead se conecta cuando se habilite el backend.

Por qué RealZtage

Los beneficios de
trabajar con nosotros

Somos especialistas en el cruce exacto entre lo financiero, lo jurídico y lo humano. Cada caso se analiza con precisión y se resuelve con transparencia.

Equipo de asesores RealZtage en reunión con cliente

Asesoría personalizada

Iniciar evaluación gratuita

Trabajamos para contener el riesgo jurídico desde el inicio del proceso

Coordinamos la sustitución de tu crédito por un nuevo financiamiento bancario cuando es viable

El esquema puede generar liquidez adicional según el aforo del banco y el caso

Te guiamos en cada paso, sin letra pequeña ni sorpresas

Cuando el caso es viable y se actúa a tiempo, puede abrirse una ventana para contener el avance del remate

Atendemos casos que la banca tradicional ya rechazó o ignoró

Pieza clave del esquema

Cómo participa
el acreditado con buen buró

Una pieza técnica del esquema que conviene entender antes de avanzar.

Qué es

Cuando un crédito hipotecario está en mora avanzada o en proceso legal, el propietario original frecuentemente ya no califica para un nuevo crédito bancario. El esquema de refinanciamiento estructurado contempla la participación de una tercera persona —el acreditado alterno— que sí cumple con los requisitos crediticios del banco.

Quién puede ser el acreditado

Puede ser un familiar del propietario con buen historial crediticio, un socio o conocido dispuesto a participar bajo condiciones claras, o en algunos casos un acreditado coordinado por RealZtage entre perfiles que han aceptado participar. La elección depende del caso y se discute durante el diagnóstico.

Cómo se protege al propietario original

La operación se formaliza ante notario público. Los acuerdos entre propietario original, acreditado y participantes se documentan en contratos específicos. Las garantías y obligaciones de cada parte quedan establecidas por escrito. RealZtage coordina la elaboración de estos instrumentos con apoyo de notaría y, cuando aplica, de despachos jurídicos aliados.

Quién paga, quién es dueño, quién vive en la casa

Depende del esquema acordado caso por caso. En la mayoría de los esquemas el acreditado figura como sujeto del crédito nuevo; la propiedad puede mantenerse a nombre del propietario original o transferirse según lo pactado; el pago mensual se acuerda según el flujo real; y el uso del inmueble se documenta en los contratos.

Ver explicación completa Solicitar diagnóstico para evaluar tu caso

Aviso

Los esquemas descritos son tipologías generales. Cada caso se estructura individualmente con apoyo de notaría y profesionales jurídicos. RealZtage coordina la operación pero no presta asesoría legal definitiva sobre los efectos particulares para cada parte.

Caso ilustrativo · Cifras reales, identidad protegida

Coyoacán, CDMX

Coyoacán · Cómo se estructuró
un rescate con proceso legal activo

Tres meses en mora, proceso legal activo, financiera sin opciones. La operación se estructuró y cerró en 38 días hábiles.

Tipología del casoRefinanciamiento con acreditado alterno

Etapa al ingresoProceso jurídico activo, remate no anunciado

Resultado clasificado comoViable, ejecutado a término

Cada caso es distinto. Las cifras y plazos mostrados corresponden a esta operación específica y no son representativos del resultado promedio. Otros casos con perfil similar pueden tener resultados distintos o no ser viables.

Casa residencial en Coyoacán rescatada por RealZtage

Imagen ilustrativa · Inmueble no corresponde al caso real

Situación inicial

Valor del inmueble

$10.0M

Deuda con financiera

$4,000,000

Estatus jurídico

Proceso legal activo · Riesgo de remate

Buró del propietario

Historial deteriorado · Sin opciones bancarias

Liquidez disponible

Resultado del rescate

Nuevo crédito bancario*

$8,500,000

Monto autorizado por el banco en este caso. Otros casos pueden autorizarse por montos menores o no autorizarse.

Deuda liquidada

✓ Completa

$4,000,000 saldados en cierre notarial

Liquidez neta recibida*

$2,630,000

Liquidez neta después de honorarios y costos de cierre en este caso. Depende del aforo bancario, valor del inmueble y saldo de deuda.

Tiempo de la operación*

38 días hábiles

Tiempo de esta operación específica. El rango habitual es 30 a 45 días hábiles, sujeto a banco, avalúo y notaría.

Situación jurídica

Riesgo legal contenido tras liquidación del adeudo

Caso ilustrativo

Este caso se presenta con fines ilustrativos. Las cifras corresponden a una operación cerrada y no son representativas del resultado promedio ni garantizan resultados similares en otros casos. La viabilidad, los montos, los plazos y los costos de cada operación dependen de factores particulares que se evalúan en el diagnóstico inicial. La identidad del cliente y los datos sensibles están protegidos por confidencialidad.

Opcional · Ofertado por terceros aliados · No constituye oferta pública de inversión

Alternativas patrimoniales posteriores al rescate

Después del rescate, algunos clientes exploran
alternativas patrimoniales para fortalecer su estabilidad financiera.

Cuando un rescate libera liquidez excedente, algunos clientes deciden destinar una porción de esos recursos a vehículos patrimoniales operados por terceros aliados, con el objetivo de complementar el flujo mensual destinado a su nueva mensualidad hipotecaria. Estas alternativas son completamente opcionales, no condicionan el rescate, no son ofrecidas ni operadas por RealZtage, y los rendimientos históricos no garantizan rendimientos futuros.

Flujo mensual

Rendimientos históricos observados en operaciones comparables: rango entre 1.5% y 1.7% mensual. Rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros.

Menor dependencia

Busca complementar el ingreso destinado a la nueva mensualidad

100% opcional

Nunca condiciona el rescate hipotecario

Operado por terceros

Vehículos operados por aliados independientes a RealZtage

Aviso importante

Las alternativas patrimoniales descritas son operadas por terceros aliados independientes a RealZtage S.A.P.I. de C.V.

RealZtage no capta recursos del público, no opera vehículos de inversión, no garantiza rendimientos y no está regulada como intermediario financiero por la CNBV.

Los rendimientos mostrados son históricos, ilustrativos y pueden variar. La participación en estas alternativas es completamente opcional y nunca condiciona el rescate hipotecario.

Antes de tomar cualquier decisión patrimonial, recomendamos revisar la documentación del operador y consultar asesoría legal y financiera independiente.

Solicitar información de aliados patrimoniales

Esta solicitud se canaliza a aliados patrimoniales independientes a RealZtage.

Rendimiento histórico observado

1.5% – 1.7%

Rango mensual en operaciones comparables. Rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros.

Ejemplo ilustrativo, no vinculante

$35,768

Flujo mensual estimado (no garantizado) sobre una aportación hipotética de $2,104,000, calculado a un rendimiento histórico de 1.7% mensual. Los resultados reales pueden variar significativamente.

La participación es

100% opcional

No condiciona el rescate y es operada por terceros aliados independientes a RealZtage.

Imagen ilustrativa

Respaldo institucional

Quiénes somos
y cómo operamos

Datos jurídicos

Razón socialRealZtage S.A.P.I. de C.V.
RFCPor confirmar con el cliente
Domicilio fiscalAv. Río Churubusco 601, Col. Xoco, Benito Juárez, CDMX, C.P. 03330
Sitiorealztage.com
Contactoinfo@realztage.com · +52 55 7408 6914

Naturaleza de la firma

RealZtage es una firma de diagnóstico, estructuración y acompañamiento patrimonial. No somos institución financiera, banco, financiera, despacho de cobranza ni captadora de recursos. No estamos regulados por la CNBV como intermediario financiero porque nuestra actividad no requiere dicha regulación. Operamos como firma de servicios profesionales especializados.

Cómo trabajamos con terceros

En la operación de cada caso coordinamos con instituciones bancarias, notarías y profesionales jurídicos independientes. Cada uno opera bajo su propia regulación y responsabilidad profesional. RealZtage actúa como coordinador y firma de estructuración, no asume las funciones de banco, notario ni abogado.

Confidencialidad

Toda la información compartida durante el diagnóstico es tratada bajo estricta confidencialidad. Operamos bajo aviso de privacidad alineado con la LFPDPPP. La información solo se comparte con las partes necesarias para la operación, previa autorización del cliente.

Consultar Aviso de Privacidad →

Preguntas frecuentes

Lo que más
nos preguntan

¿RealZtage es un banco o una financiera?

No. RealZtage es una firma de diagnóstico, estructuración y acompañamiento. No otorga créditos ni capta recursos del público. Coordina con instituciones bancarias, notarías y profesionales independientes.

¿Garantizan que rescatan mi propiedad?

No garantizamos resultados. Analizamos la viabilidad técnica, jurídica y bancaria de cada caso. Si el caso no es viable, lo decimos con honestidad.

¿Cuánto tarda el proceso?

El rango típico observado es de 30 a 45 días hábiles, sujeto a cada caso. Los plazos reales dependen del banco, del avalúo, de la notaría y del estatus jurídico.

¿Qué es el acreditado con buen buró?

Es una tercera persona que cumple los requisitos crediticios del banco y participa en el esquema cuando el propietario original ya no califica. Su rol y protecciones se documentan ante notario. Ver explicación completa →

¿Tienen que ser de mi familia?

No necesariamente. Puede ser un familiar, un socio o conocido, o en algunos casos un acreditado coordinado por RealZtage. Se discute en el diagnóstico.

¿Atienden casos en juicio o con remate anunciado?

Sí, mientras el caso sea técnica y legalmente viable. Los casos en remate requieren atención prioritaria por los tiempos legales.

¿Cuánto cuesta el diagnóstico inicial?

El diagnóstico inicial es sin costo y sin compromiso. Los honorarios de la operación se documentan por escrito antes de iniciar.

¿Puedo obtener liquidez aunque mi casa esté pagada?

Sí, mediante liquidez con garantía hipotecaria. El monto depende del aforo del banco, el avalúo y el perfil del acreditado.

¿La inversión / rendimiento es obligatoria?

No. Las alternativas patrimoniales son 100% opcionales, son operadas por terceros aliados independientes, no condicionan el rescate y los rendimientos no están garantizados.

¿Qué zonas atienden?

CDMX, Estado de México, Morelos y Querétaro. Otras zonas se evalúan caso por caso.

¿Mi información es confidencial?

Sí. Toda la información se trata bajo estricta confidencialidad y conforme al Aviso de Privacidad alineado con la LFPDPPP. Solo se comparte con las partes necesarias, previa autorización.

¿Qué pasa si mi caso no es viable?

Te lo comunicamos con honestidad y, cuando es posible, te orientamos hacia otras opciones. Preferimos decirlo de frente a tomar un caso que no podemos resolver.

Nota

Las respuestas son orientativas y de carácter general. La viabilidad, montos, plazos y condiciones de cada caso dependen de factores específicos que se evalúan en el diagnóstico inicial.

Cuando el banco
ya no negocia,
hay caminos que siguen abiertos.

Sabemos lo que
estás enfrentando

¿En qué situación
estás hoy?